VENTE : maison T6 (172 m²) avec terrain et Piscine à SAINT NAZAIRE LES EYMES

Localisée à quelques kilomètres de Grenoble, notre agence Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN est ravie de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 130 m² et de 900 m² de terrain à MONTBONNOT SAINT MARTIN (38330).

Cette maison, orientée plein sud-est, profite d'une vue dégagée sur le massif de Belledonne. Le rez-de-chaussée se compose, d'un hall, d'une entrée, de deux chambres de 13,49m² et 13,81m², d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau, et de toilettes. Au premier étage, on trouve deux chambres de 9,89m² et 11,34 m², une salle de bains et des toilettes. Un chauffage au sol électrique est installé dans cette maison, ainsi qu'une pompe à chaleur dans la pièce de vie.

Édifiée sur une parcelle de 900m², elle a été construite en 2003. Le terrain est clos et arboré. Concernant les stationnements, vous trouverez un garage et un carport pour vos véhicules. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques.

La maison se situe dans un lotissement recherché et proche de toutes commodités. L'École Maternelle les Chavannes, l'École Primaire du Bourg et l'École Primaire Tartaix sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a la ligne de bus C1 (Montbonnot-Saint-Martin, Pré Millet) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A41 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve aussi des boulangeries, des commerces, une épicerie, un petit supermarché et deux boucheries-charcuteries.

Son prix de vente est de 720 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1811€
Charges annuelles du lotissement : 140 € (Assurance ASL + Espaces verts)

Qu'il s'agisse de classe énergie (217 kWh/m²/an) ou de classe climatique (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 690 € et 2 340 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.